PAREIGYBĖS APRAŠYMAS

I SKYRIUS
PAREIGYBĖ 

1. Turto valdymo ir ūkio skyriaus (toliau tekste – Skyrius) vyriausiojo specialisto pareigybė yra priskirta specialistų grupei.
2. Pareigybės lygis – A2.

II SKYRIUS
SPECIALŪS REIKALAVIMAI ŠIAS PAREIGAS EINANČIAM DARBUOTOJUI

3. Darbuotojas, einantis šias pareigas, turi atitikti šiuos specialius reikalavimus:
3.1. turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą su bakalauro kvalifikaciniu laipsniu arba aukštąjį koleginį išsilavinimą su profesinio bakalauro kvalifikaciniu laipsniu;
3.2. būti susipažinęs su Lietuvos Respublikos Konstitucija, Lietuvos Respublikos įstatymais ir kitais teisės aktais, reglamentuojančiais pareigybei nustatytų funkcijų vykdymą;
3.3. mokėti sklandžiai dėstyti mintis raštu ir žodžiu;
3.4. gebėti rinkti, sisteminti bei apibendrinti tarnybinei veiklai reikalingą informaciją ir ją panaudoti ruošiant išvadas bei savarankiškai planuoti, organizuoti savo tarnybinę veiklą;
3.5. būti susipažinęs su Dokumentų rengimo taisyklėmis, gebėti jas taikyti praktiškai;
3.6. mokėti dirbti kompiuteriu MS Office programiniu paketu.

III SKYRIUS
ŠIAS PAREIGAS EINANČIO DARBUOTOJO FUNKCIJOS 

4. Šias pareigas einantis darbuotojas vykdo šias funkcijas:
4.1. pagal pareigybei priskirtą kompetenciją vykdo Lietuvos Respublikos įstatymų ir kitų Lietuvos Respublikos teisės aktų, Kazlų Rūdos savivaldybės (toliau tekste – Savivaldybė) tarybos sprendimų, Savivaldybės mero potvarkių ir Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų nuostatas ir atsako už tinkamą jų įgyvendinimą;
4.2. pagal Skyriui priskirtą kompetenciją rengia Savivaldybės tarybos sprendimų, Savivaldybės mero potvarkių, Savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymų projektus;
4.3. dalyvauja Savivaldybės institucijų sudarytų darbo grupių, komisijų veikloje, pasitarimuose ir pagal Skyriaus kompetenciją teikia reikalingą informaciją bei pasiūlymus, reikalingus šioms darbo grupėms ar komisijoms nustatytiems veiklos uždaviniams įgyvendinti;
4.4. rengia sutarčių dėl duomenų, reikalingų žemės nuomos mokesčiui administruoti, gavimo projektus, atsako už sutarčių turinio pagrįstumą, objektyvumą bei vykdo sutarčių įgyvendinimo priežiūrą;
4.5. teikia Administracijos teisės ir viešųjų pirkimų skyriui duomenis apie valstybinės žemės nuomotojų ir naudotojų žemės nuomos mokesčio nepriemoką dėl mokesčių išieškojimo;
4.6. konsultuoja gyventojus žemės nuomos mokesčio apskaičiavimo ir mokėjimo klausimais;
4.7. priima žemės nuomos mokesčio mokėtojų prašymus dėl permokos grąžinimo, juos patikrina ir teikia Administracijos direktoriui;
4.8. Skyriaus vedėjo pavedimu Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo ir kitų teisės aktų nustatyta tvarka vykdo viešųjų pirkimų procedūras;
4.9. apskaičiuoja žemės nuomos mokestį ir delspinigius, tvarko žemės nuomos mokesčio įplaukas, rengia juridiniams asmenims Skolos suderinimo aktus, taikant programinę skaičiavimo sistemą MASIS;
4.10. ruošia ir siunčia valstybinės žemės nuomotojams ir naudotojams raginimus sumokėti žemės nuomos mokestį bei delspinigius;
4.11. nagrinėja asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas, pateiktus prašymus ir deklaracijas, rengia dokumentus dėl jų įtraukimo (neįtraukimo) į Asmenų, pretenduojančių teikti daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas Kazlų Rūdos savivaldybės teritorijoje, sąrašą (toliau – Sąrašas) ir išbraukimo iš jo, sudaro, tikslina Sąrašą ir skelbia jį Savivaldybės interneto svetainėje;
4.12. organizuoja daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administratorių skyrimą ir pakeitimą, rengia su tuo susijusius dokumentus;
4.13. organizuoja ir vykdo bendrojo naudojimo objektų administratoriaus pasirinkimo procedūras;
4.14. pagal suteiktus įgaliojimus atstovauja Savivaldybei, kaip daugiabučio namo, kuriame yra Savivaldybei nuosavybės teise priklausančių gyvenamųjų patalpų, bendraturtei, butų ir kitų patalpų savininkams renkantis bendrojo naudojimo objektų administratorių;
4.15. sudaro ir tikslina administruojamų namų sąrašus;
4.16. skelbia Savivaldybės interneto svetainėje informaciją apie administratoriaus pasirinkimo, skyrimo procedūras, administruojamus namus, paskirtus administratorius, daugiabučių namų bendrojo naudojimo objektų administravimą reglamentuojančius teisės aktus ir jų pakeitimus;
4.17. konsultuoja gyventojus (patalpų savininkus) bendrojo naudojimo objektų administratorių pasirinkimo, keitimo, jungtinės veiklos sutarčių sudarymo ir daugiabučių namų savininkų bendrijų steigimo, registravimo, veiklos klausimais;
4.18. konsultuoja fizinius ir juridinius asmenis įrašymo į Asmenų, pretenduojančių teikti bendrojo naudojimo objektų administravimo paslaugas sąrašą (Sąrašą), duomenų tikslinimo ir išbraukimo iš Sąrašo, klausimais;
4.19. tikrina, ar paskirti bendrojo naudojimo objektų administratoriai taiko nustatytus administravimo tarifus;
4.20. rengia ir vykdo daugiabučių namų bendrijų ir kitų valdytojų rėmimo programą.
4.21. sudaro valdytojų sąrašą, organizuoja ir vykdo jų veiklos priežiūrą ir kontrolę vadovaudamasis Savivaldybės tarybos patvirtintomis Kazlų Rūdos savivaldybės daugiabučių gyvenamųjų namų butų ir kitų patalpų savininkų bendrijų valdymo organų, jungtinės veiklos sutartimi įgaliotų asmenų ir Savivaldybės vykdomosios institucijos paskirtų bendrojo naudojimo objektų administratorių veiklos, susijusios su įstatymų ir kitų teisės aktų jiems priskirtų funkcijų vykdymu, priežiūros ir kontrolės taisyklėmis;
4.22. konsultuoja valdytojus jų veiklos klausimais;
4.23. nagrinėja teisės aktų nustatyta tvarka ir terminais patalpų savininkų skundus, prašymus ir pranešimus dėl valdytojų veiklos;
4.24. rengia ir teikia ataskaitas, informaciją, statistinius ir kitus reikalingus duomenis Skyriui priskirtų funkcijų vykdymo klausimais institucijoms, fiziniams ir juridiniams asmenims;
4.25. nagrinėja su Skyriaus funkcijomis susijusius juridinių ar fizinių asmenų pareiškimus, skundus, pasiūlymus ar pagal pareigybės kompetenciją teikia konsultacijas dėl atsakymų rengimo;
4.26. informuoja apie naujai priimtus įstatymus, kitus teisės aktus, jų pakeitimus ir papildymus Savivaldybės administracijos vadovus, Skyriaus vedėją ir esant poreikiui apie tai  informuoja Savivaldybės administracijos padalinių vadovus;
4.27. organizuoja ir vykdo Savivaldybės strateginiame plane numatytų priemonių pagal kuruojamą sritį įgyvendinimą;
4.28. rengia ir teikia Skyriaus vedėjui kasmetinę veiklos ataskaitą;
4.29. iki nustatyto termino formuoja, tvarko dokumentus, juos saugo ir iki nustatyto termino pateikia sutvarkytas bylas Skyriaus darbuotojui, atsakingam už bylų perdavimą Administracijos archyvui, pagal bylų dokumentacijos planą;
4.30. vykdo pirkimų iniciatoriaus, organizatoriaus, sutarties koordinatoriaus ir eksperto funkcijas, įtvirtintas Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos viešųjų pirkimų organizavimo ir vidaus kontrolės tvarkos apraše ir Kazlų Rūdos savivaldybės administracijos viešųjų pirkimų komisijos ir ekspertų darbo reglamente;
4.31. pagal Skyriui priskirtą kompetenciją vykdo kitus Skyriaus vedėjo nenuolatinio pobūdžio pavedimus, kurie neprieštarauja Lietuvos Respublikos teisės aktams ir yra tiesiogiai pavaldus ir atskaitingas Skyriaus vedėjui.